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密山信息港 2020-08-03 450 10

长沙剖析反炒房“长沙样本”:如何将房价稳稳控制在预期范围

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  7月25日,湖南省长沙市委网信办官方微信号“长沙公布”公布《长沙、房住不炒!》的文章,文章指出长沙素有“让炒房客有去无回”的荣誉,比年来长沙坚持“房住不炒”定位,实行最严酷的房地产调控政策,将房价稳稳控制在预期范围内。

  “长沙样本”成楼市热门话题

  让长沙引以为傲的是当地房价相对较低,“长沙样本”也成了楼市热门话题。

  本年7月10日,长沙市住房和城乡建设局网站公布消息称,7月8日,深圳市住房和建设局考察组一行10人到长沙市住建局考察交流房地产市场管理事情,并在长沙市政府举行了交流座谈会。消息称,深圳市住建局考察组对长沙房地产调控和房地产市场羁系事情成效、先进经验和典型做法给予高度评价。

  7月15日,深圳市出台八项调控措施抑制楼市过热,对限购政策、离异购房、平凡住房尺度等精准细化并实时“打补丁”,进一步促进房地产市场平稳康健发展。

  7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产事情座谈会,集会夸大要“时刻绷紧房地产调控这根弦”。北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个都会被点名参会。

  7月25日凌晨,东莞公布9条楼市重磅新政升级楼市调控。“长沙公布”援引网友的话称,多数会的楼市调控正在全面“长沙化”。

  从数据上看,目前,长沙在天下38城购房自由排名中排名第一,而长沙的房价收入比又在天下50个都会中排名倒数第一。

  贝壳研究院公布的《2020新一线都会居住生活陈诉》,海内购房自由TOP3都会分别为长沙、乌鲁木齐和哈尔滨。“长沙公布”文章指出,无论是租房照旧买房,相对于人均收入而言长沙的负担和天下其他都会相比都较低,在居住成本负担上无可挑剔。

  另外,中国指数研究院近期公布2020年6月“百城代价指数”,长沙新建住宅均价位于天下省会都会后位和中部省会都会末位,新居均价10838元/平方米。易居研究院本年公布的2019年房价收入比数据,长沙保持在6.4,是纳入统计的50座大中型都会中房价收入比唯一低于7的都会,排名倒数第一,购房压力相对较小。

  所谓房价收入比,通俗来讲就是指一小我私人不吃不喝几多年可以在这个都会买一套房。“长沙公布”文章指出,在长沙,只要肯积极,买房离我们并不迢遥。

  长沙狠抓产业,挣脱对房地产的依赖

  “长沙公布”文章指出,比年来,长沙通过房价洼地打造产业高地、人才高地,坚决挣脱对房地产的依赖、对“土地财政”的依赖,走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。

  在“反炒房攻坚战”方面,长沙自2017年开始,为了停止房价过快上涨,恢复房地产市场秩序,长沙先后打响“房价守卫战”“反炒房攻坚战”,相继出台“3·18”“5·20”“9·23”系列调控政策和“6·25反炒房”9条措施,从项目羁系、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等多个方面临楼市打出调控“组合拳”,全面堵塞谋利炒房通道。

  在房价稳定的情况下,长沙市委市政府明确“房住不炒”定位让来长沙奋斗的人买得起房。这些都是年轻人涌入长沙并心安长沙的紧张缘故原由。

  长沙官方公布的数据显示,比年长沙每年流入生齿都在20万以上,位居海内前线。本年,这个数字还在继续增长中。人才的大范围流入,是长沙发展先进制造业的最大支持,也为都会未来发展提供了源源不停的后劲。

  “长沙公布”文章指出,“房价洼地”已经成为长沙最亮丽的手刺,也更坚定了长沙的决议者“房住不炒”的刻意和信心。

  同时,长沙狠抓产业,挣脱土地依赖。以智能制造为引领,长沙狠抓产业项目建设。本年长沙共铺排重大项目1320个,总投资16245亿元,年度预计投资3592亿元。本年前6月累计完成投资2142亿元,占年度计划的59.6%。

(文章来源:汹涌新闻)


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